LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Presentamos un excelente local en bruto ubicado en el residencial Alborán, situado estratégicamente en la zona de La Ermita, junto al prestigioso colegio Inmaculada y el club de tenis de Algeciras. Este espacio cuenta con una superficie construida total de 136,74 m2 y presenta una forma rectangular que facilita su adaptación a diferentes tipos de negocios. Su ubicación es inmejorable: se encuentra en una vía con alto tránsito, lo que garantiza visibilidad y acceso fácil para clientes potenciales, rodeado por diversos comercios consolidados que atraen flujo constante. Con amplia fachada ideal para entrada principal o escaparate atractivo; este local ofrece múltiples posibilidades comerciales dentro del contexto dinámico actual donde los negocios están prosperando rápidamente. Si busca establecerse en un área prometedora dada su expansión continua, no dude en concertar visita a esta propiedad única. Le informamos que los gastos relacionados como notaría e impuestos no están incluidos dentro del precio establecido pero existe opción acogerse ala Renuncia De Exención IVA logrando así importantes ahorros fiscales.
Características
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Local comercial
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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170.000€
Precio
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ALG290
Referencia
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Algeciras
Ciudad
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Algeciras
Zona
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2006
Año de Construcción
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137m2
Superficie construida
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EXENTO
Certificado Energético
Imágenes
Localización
11205 Algeciras(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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