LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Presentamos un amplio local comercial ubicado en la Urbanización Torrealmirante, ideal para iniciar o continuar con una actividad empresarial. Este espacio se distribuye en dos plantas que suman un total de 481,12 m2: planta baja de 356,67 m2 y planta primera de 124,45 m2. Anteriormente utilizado como servicios sanitarios, el estado del local es excelente y permite adaptaciones a diferentes tipos de actividades comerciales o profesionales. Actualmente cuenta con varias estancias bien definidas como salas de espera, consultas individuales y baños accesibles para personas con movilidad reducida; además incluye una sala adecuada para reuniones estratégicas. Destacamos su acceso sin barreras arquitectónicas lo que facilita la entrada al público general. Si está interesado en este tipo de inmueble no dude en contactar para concertar una visita.
Características
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Local comercial
Tipo de Propiedad
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Alquiler
Disponibilidad
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3.600€/MES
Precio
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ALG25015
Referencia
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Algeciras
Ciudad
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Avd. Virgen de la Palma
Zona
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1980
Año de Construcción
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481m2
Superficie construida
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PENDIENTE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Aire acondicionado
- Caja Fuerte
- Parada de Autobús
- Centros Comerciales
- Colegios
Localización
11202 Algeciras(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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