LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Presentamos una excepcional propiedad rústica ubicada en las cercanías de las reconocidas 'Huertas de Montegral', dentro del término municipal de Jimena de La Frontera. Esta finca abarca un total de sesenta y un áreas, setenta centiareas, ofreciendo amplias posibilidades para el cultivo o actividades agropecuarias. En la parcela se encuentra construida una vivienda con una superficie total edificada que asciende a 180 metros cuadrados. El interior está diseñado eficientemente e incluye salones acogedores, comedor iluminado y cocina funcional; además cuenta con cuatro dormitorios confortables ideales para familias grandes o como espacios versátiles para huéspedes. Aparte, dispone también de otro espacio destinado a garaje que mide cuarenta metros cuadrados. Este hogar no solo brinda tranquilidad rural sino también potencial económico para explotación como alojamiento rural y para celebración de eventos por su ubicación estratégica en la provincia gaditana. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Con Algecasas tiene la garantia profesional de contactar con un Agente de la Propiedad Inmobiliario del Colegio de Cádiz (Colegiada nº 377) y miembro de la Asociación Inmobiliaria -GICA.
Características
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Finca rustica
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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350.000€
Precio
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ALG2605
Referencia
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4
Dormitorios
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3
Baños
-
0
Aseos
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San Martin del Tesorillo
Ciudad
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San martin del tesorillo
Zona
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2002
Año de Construcción
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183m2
Superficie construida
-
PENDIENTE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Aire acondicionado
- Alarma antirrobo
- Armarios empotrados
- Jardín
- Barbacoa
- Chimenea
- Depósito de Agua
- Luminoso
- Luz
- Patio
- Piscina Privada
- Vallado
- Árboles
Localización
11340 San Martin del Tesorillo(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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