LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
🏗️ ¡Atención Constructores e Inversores! Suelo Urbano Directo en Huerta del Rosario (Chiclana Centro) 🚀 Encontrar suelo urbano directo en el casco urbano de Chiclana se ha convertido en una auténtica misión imposible. Por eso, esta parcela de 746 metros cuadrados es un absoluto "unicornio" inmobiliario para promotores con visión que buscan rentabilidad garantizada y un producto de rápido retorno. Ubicada estratégicamente en Huerta del Rosario, una de las zonas residenciales más consolidadas, demandadas y cotizadas en pleno centro de Chiclana, esta parcela cuenta con una calificación urbana idónea para desarrollar un proyecto de hasta 19 viviendas exclusivas. 📐 El proyecto estrella: Promoción de unifamiliares de obra nueva Aunque la edificabilidad permite optimizar el espacio al máximo, la realidad del mercado local apunta claramente a un producto ganador: una promoción de viviendas unifamiliares de obra nueva. Éxito de ventas garantizado: Existe una altísima demanda insatisfecha de familias que buscan desesperadamente casas unifamiliares en el casco urbano. Un proyecto de obra nueva en esta ubicación se vendería prácticamente sobre plano y a ritmo récord. Valor seguro: Al ser un suelo urbano escaso y exclusivo, el riesgo de la inversión es mínimo y el margen de beneficio está firmemente respaldado por la falta de competencia en la zona. 📍 Ubicación residencial premium con todo a mano: Huerta del Rosario es el sector favorito de las familias modernas porque combina la tranquilidad residencial con la comodidad de tener el centro a un paso. Los futuros compradores de tu promoción tendrán a solo unos minutos: 🎓 Destacadas instituciones educativas y colegios. 🚍 Conexión inmediata con el transporte público. 🛍️ Una amplísima oferta de comercios, supermercados, restaurantes y zonas recreativas que garantizan una calidad de vida inigualable. 💼 Información técnica y asesoría a tu disposición Sabemos que cada número cuenta a la hora de calcular el ROI de tu próxima promoción. Ponemos a tu disposición toda la información urbanística necesaria y te ofrecemos asesoría clara y personalizada sobre el potencial de desarrollo de la parcela, así como de los gastos asociados a la compraventa. No dejes que otro promotor se adelante en el suelo donde se levantará el próximo éxito inmobiliario de Chiclana. ¡Consúltanos hoy mismo sin compromiso y asegura tu próximo proyecto! 📞✨ Este anuncio incluye imágenes generadas mediante inteligencia artificial. Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.
Características
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Parcela
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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210.000€
Precio
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SV01192
Referencia
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Chiclana de la Frontera
Ciudad
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Huerta del rosario
Zona
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1980
Año de Construcción
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m2
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EXENTO
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Calificación Energética:
Localización
11130 Chiclana de la Frontera(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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