¡¡¡¡Casa en Hijuela de las coles!!! – Jerez de la Frontera

Se vende vivienda de dos plantas más azotea transitable en Hijuela de las Coles, zona Sur de Jerez de la Frontera, muy próxima al centro y con posibilidad de ir andando. Ubicada en una zona con todo tipo de servicios alrededor, como comercios, colegios y transporte público. La vivienda se distribuye en dos plantas. En planta baja encontramos un amplio hall de entrada, una habitación, salón-comedor con cocina americana con despensa y un aseo. Tiene como uso y disfrute un pequeño ojo patio que se puede hacer el acceso desde la cocina o el salón. En la primera planta dispone de tres habitaciones y un baño completo. Además, cuenta con otra estancia o habitáculo desde donde se accede a las escaleras que conducen a la azotea. En la planta superior encontramos una amplia azotea transitable, ideal para disfrutar de reuniones familiares, barbacoas o zona de ocio al aire libre. En esta planta también se ha habilitado un gran cuarto lavadero que puede aprovecharse igualmente como habitación adicional, despacho o zona multiusos, con acceso directo a la terraza. La vivienda se encuentra semireformada, ya que se iniciaron mejoras que no han llegado a finalizarse. Se vende en su estado actual, ofreciendo una excelente oportunidad para terminarla al gusto y personalizarla según las necesidades del comprador. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión, gracias a su buena ubicación y posibilidades.

• Casa

  Tipo de Propiedad

• Venta

  Disponibilidad

• 190.000€

  Precio

• sh15266

  Referencia

• 4

  Dormitorios

• 1

  Baños

• 1

  Aseos

• Jerez de la Frontera

  Ciudad

• Puertas del sur - Guadabajaque

  Zona

• 1965

  Año de Construcción

• 139m²

  Superficie

• 139m²

  Construida

• 129m²

  Útiles

• PENDIENTE

  Certificado Energético

• Luminoso
• Calificación Energética:

11408 Jerez de la Frontera(Cadiz)

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.