LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Asentado en una parcela de 1900m2 se encuentra este chalet de primeras calidades construido en 2007. Cuenta con 750 m2 distribuidos en planta baja, planta primera y sótano. Planta baja: Tras una magnífica puerta de madera encontramos un dispensador de entrada que, pasado el aseo de cortesía, comunica con un patio de luces central que ilumina naturalmente el interior de la vivienda. El salón, imponente, tiene techos altos y diferentes estancias. Comunica con un gran comedor y con el porche principal del jardín y piscina propia. Tras una cocina con mobiliario moderno encontramos zonas de despensa y almacenaje, lavandería y cuarto y baño de servicio. En el ala derecha de a vivienda zona de noche con habitación principal acompañada de habitación de vestuario y amplio cuarto de baño. Además otras 2 habitaciones con baño en suite. En la primera planta, rodeando a un amplio espacio y comunicado con terraza, encontramos 4 habitaciones con baño propio. En planta sótano, dos despachos, bodega, baño, cocina y salida a cochera trasera. El jardín es amplio y con extensa vegetación. Especial relevancia tiene la zona de piscina y disfrute. Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989). Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). Honorarios de Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta. Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria. Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
Características
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Chalet
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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2.850.000€
Precio
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VV093
Referencia
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7
Dormitorios
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9
Baños
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0
Aseos
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El Puerto de Santa Maria
Ciudad
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El Águila
Zona
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2007
Año de Construcción
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720m2
Superficie
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720m2
Construida
-
EN TRAMITE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Terraza
- Balcón
- Garaje
- Piscina
- Aire Acondicionado
- Calefacción
- Jardín
- Luminoso
- Puerta Blindada
- Lavandería
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
11500 El Puerto de Santa Maria(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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