LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Ubicada en una pequeña y exclusiva urbanización de tan solo cuatro vecinos, esta casa destaca por su amplitud, privacidad y magníficos espacios exteriores, ideales para disfrutar en familia. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un acogedor vestíbulo con arranque de escalera, un luminoso salón-comedor con salida directa a un agradable porche de dieciocho metros y a un jardín privado de 23 m², perfecto para reuniones, comidas al aire libre o momentos de relax. La cocina cuenta además con un práctico patio de 14 m², aportando luz y ventilación natural. En esta planta también dispone de una sala de estar que puede utilizarse como dormitorio adicional, así como un aseo. En la planta alta, un distribuidor da acceso a cuatro dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, que además disfruta de salida a una agradable terraza. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje en el precio, una comodidad imprescindible en la zona. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda espaciosa, con zonas exteriores y ubicada en un entorno tranquilo y muy bien comunicado, cerca de todos los servicios y en una de las áreas con mayor demanda del mercado. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato
Características
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Adosado
Tipo de Propiedad
-
Venta
Disponibilidad
-
488.000€
Precio
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N1079
Referencia
-
5
Dormitorios
-
2
Baños
-
1
Aseos
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El Puerto de Santa Maria
Ciudad
-
AVENIDA DE LA LIBERTAD
Zona
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1992
Año de Construcción
-
147m2
Superficie
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147m2
Construida
-
98m2
Útiles
-
EN TRAMITE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Distancia al mar: 1200
- Terraza
- Garaje
- Jardín
- Luminoso
- Puerta Blindada
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
11500 El Puerto de Santa Maria(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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