LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Piso céntrico con excelente luz natural en Calle Gibraltar Si buscas una vivienda cómoda, luminosa y con una ubicación inmejorable, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Situada en plena Calle Gibraltar, en el corazón de La Línea de la Concepción, disfrutarás de la comodidad de ir caminando a todos los servicios: comercios, supermercados, colegios, restaurantes, parques y transporte público. La vivienda, ubicada en una primera planta sin ascensor, cuenta con una distribución muy funcional: • 3 dormitorios (2 individuales y 1 dormitorio doble) • Amplio salón-comedor • Cocina independiente • Baño completo Uno de sus grandes atractivos es su magnífica luminosidad y ventilación cruzada, gracias a su orientación tanto a Levante como a Poniente, lo que permite disfrutar de luz natural durante todo el día y una agradable corriente de aire que aporta confort a la vivienda. Una excelente opción tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para quienes desean invertir en una de las zonas más demandadas de La Línea. • Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.
Características
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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195.000€
Precio
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PC0006CC
Referencia
-
3
Dormitorios
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1
Baños
-
0
Aseos
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La Linea de la Concepcion
Ciudad
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Huerta Fava-Santiago
Zona
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1969
Año de Construcción
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72m2
Superficie
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72m2
Construida
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64m2
Útiles
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PENDIENTE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Calificación Energética:
Localización
11300 La Linea de la Concepcion(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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