CHALET PAREADO CON PISCINA PRIVADA JUNTO A VISTAHERMOSA – El Puerto de Santa Maria

Amplio y luminoso chalet pareado con piscina privada y jardín, ubicado en La Torre, junto a la exclusiva urbanización Vistahermosa, en El Puerto de Santa María. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a mano. La vivienda se encuentra a tan solo 2 minutos andando de un completo centro comercial, con supermercados, farmacias, comercios y una amplia oferta de restauración. Además, la zona cuenta con campo de golf y se encuentra muy próxima a todos los atractivos de El Puerto de Santa María. La vivienda destaca por su luminosidad, amplitud y espacios exteriores privados, y dispone de piscina propia de agua salada, zona ajardinada y entrada privada con capacidad para dos vehículos. Distribuida en cuatro plantas, ofrece una gran comodidad y múltiples posibilidades para familias: Planta de entrada: Amplio salón-comedor. Dormitorio con armario empotrado. Cuarto de baño completo. Cocina office totalmente funcional, con acceso directo a la zona de piscina y jardín. Primera planta: Tres dormitorios dobles, todos con armarios empotrados. Dos cuartos de baño completos. Dormitorio principal con baño en suite. Buhardilla: Amplio espacio diáfano con múltiples posibilidades de uso como despacho, sala de juegos, zona de ocio o dormitorio adicional. Acceso directo a una terraza privada. Sótano: Salón con ventana, que aporta luz natural. Dormitorio con ventana. Cuarto de lavado. Trastero. La vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción centralizados, ofreciendo confort durante todo el año. Una propiedad lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual para disfrutar de El Puerto de Santa María durante todo el año como segunda residencia, gracias a su excelente ubicación y a sus espacios exteriores privados. Una oportunidad para disfrutar de amplitud, privacidad y calidad de vida en una de las zonas más demandadas de El Puerto de Santa María. Para obtener más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros. Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989). Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). Honorarios de Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta. Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria.

• Pareado

  Tipo de Propiedad

• Venta

  Disponibilidad

• 950.000€

  Precio

• VV146

  Referencia

• 6

  Dormitorios

• 3

  Baños

• 0

  Aseos

• El Puerto de Santa Maria

  Ciudad

• VISTAHERMOSA

  Zona

• 2001

  Año de Construcción

• 241m²

  Superficie

• 241m²

  Construida

• 195m²

  Útiles

• EN TRAMITE

  Certificado Energético

• Terraza
• Garaje
• Piscina
• Aire Acondicionado
• Calefacción
• Gas Ciudad
• Trastero
• Jardín
• Luminoso
• Lavandería
• Armario Empotrado
• Calificación Energética:

11500 El Puerto de Santa Maria(Cadiz)

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.