LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Presentamos este atractivo piso ubicado en pleno centro de Cádiz, una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata. Con una superficie construida de 80 m² y un estado general muy bueno, esta propiedad cuenta con dos habitaciones dobles luminosas y acogedoras. El baño está perfectamente equipado, ofreciendo comodidad a los residentes. La ubicación central garantiza fácil acceso a todos los servicios esenciales: tiendas, restaurantes y transporte público están al alcance de la mano. Este inmueble se encuentra actualmente alquilado, lo que asegura ingresos constantes desde el primer día; ideal para quienes desean diversificar su inversión inmobiliaria sin complicaciones adicionales. No deje pasar la oportunidad de obtener un activo valioso en uno de los destinos más demandados del sur español. *Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*
Características
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
-
215.000€
Precio
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CSUR-270526
Referencia
-
2
Dormitorios
-
1
Baños
-
0
Aseos
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Cadiz
Ciudad
-
Centro
Zona
-
2007
Año de Construcción
-
81m2
Superficie
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81m2
Construida
-
80m2
Útiles
-
E
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Calificación Energética: E
Localización
11005 Cadiz(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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