Venta

AMPLIO PISO FRONTAL A LA BAHÍA DE CÁDIZ – Cadiz

VEL001153758 | Cadiz (Cadiz)

4 Dormitorios 2 Baños 121m²

340.000€

Descripción

Descubre este amplio y luminoso piso de cuatro habitaciones y dos baños, que ofrece impresionantes vistas frontales a la Bahía de Cádiz y al emblemático Puente de la Constitución. Al entrar, serás recibido por un espacioso recibidor que te llevará a un acogedor salón comedor, donde las grandes ventanas permiten que la luz natural inunde el espacio y te regalen vistas al mar. Desde aquí, podrás acceder a una encantadora terraza, perfecta para disfrutar de momentos de relax mientras contemplas el paisaje. La cocina, cómoda y práctica, cuenta con una zona de lavado y almacenamiento, ideal para mantener todo en orden y facilitar tus tareas diarias. Este piso cuenta con una distribución pensada para el confort y la funcionalidad. La primera habitación doble es muy espaciosa, equipada con un amplio armario empotrado y una ventana que ofrece vistas laterales a la bahía. Además, hay una segunda habitación individual que puede servir como sala de estar o dormitorio, y una tercera habitación que se adapta perfectamente como espacio de trabajo, estudio o área de juegos para los más pequeños, también con armario empotrado. La cuarta habitación principal destaca por su gran tamaño, con una ventana que proporciona vistas espectaculares y un gran armario para guardar toda tu ropa. Los dos cuartos de baño, uno con placa de ducha y otro completo con bañera, añaden comodidad a tu día a día. Este edificio no solo ofrece un hogar, sino también una serie de comodidades que mejoran tu calidad de vida. Con acceso PMR, telefonillo vídeoportero, puertas automáticas y un ascensor renovado de gran capacidad, la seguridad y la accesibilidad están garantizadas. Además, disfrutarás de un gran patio privado para todos los vecinos y la facilidad de aparcamiento para residentes, un lujo en la ciudad. La ubicación es inmejorable, rodeada de colegios, institutos, el Centro Comercial El Corte Inglés, farmacias y comercios, lo que te permitirá tener todo lo que necesitas a tu alcance. Con una excelente comunicación gracias al fabuloso puente que facilita la entrada y salida de la ciudad, este piso es la opción perfecta para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado. No pierdas la oportunidad! para más información contacte con nosotros. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de validez del precio hasta 31 de diciembre de 2026. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.