LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Aproveche la oportunidad de adquirir una vivienda en pleno centro de Cádiz conservando el singular estilo de la arquitectura gaditana del siglo XIX y disfrutando de los numerosos elementos restaurados (techos altos, vigas vistas, accesos de doble hoja, suelos hidráulicos, etc...) que harán de su casa un hogar singular. Reformada en 2013 de todas sus instalaciones (electricidad y fontanería), la vivienda cuenta con seis huecos a la calle, tres balcones, un cierro y dos ventanas y una amplia galería bordeando el patio principal de la finca, que dotan de luminosidad a todas las estancias. La propiedad cuenta con suelos de mármol e hidráulico en sus diferentes dependencias. La vivienda cuenta con un dormitorio amplio en esquina con un cierro y una ventana a la calle. Un salón amplio con balcón y ventana a la calle distribuye la vivienda, con el dormitorio a un lado y cocina y cuarto de baño a otro. El salón y dormitorio tienen suelos de mármol, la cocina y el cuarto de baño suelos hidráulicos. Tanto la cocina como el baño son de grandes dimensiones y ambos con ventilación directa a la calle. Plato de ducha con suelos de Tarifa. Operación sujeta a I.T.P. (7%).*Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la anterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.
Características
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Piso
Tipo de Propiedad
-
Venta
Disponibilidad
-
280.000€
Precio
-
His-06871
Referencia
-
1
Dormitorios
-
1
Baños
-
0
Aseos
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Cadiz
Ciudad
-
Centro
Zona
-
1888
Año de Construcción
-
77m2
Superficie
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77m2
Construida
-
55m2
Útiles
-
G
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Distancia al mar: 1500
- Balcón
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: G
Localización
11005 Cadiz(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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