Casa de 2 plantas + castillete a escasos metros de la calle Real. – San Fernando

Casa de 2 plantas + castillete a escasos metros de la calle Real. Descubre esta encantadora casa adosada de 130 m² construidos ubicada en la Calle Olivarillo, a tan solo unos pasos de la Calle Real. Se trata de una vivienda con carácter tradicional, perfecta para quien busca comodidad y accesibilidad en una zona bien comunicada. Distribución y Espacios La vivienda se distribuye en dos plantas + castillete aprovechando al máximo cada rincón. En la planta baja encontrarás un acogedor hall de entrada, salón independiente ideal para disfrutar en familia, cocina funcional y cuarto de aseo. La primera planta alberga tres dormitorios luminosos (dos de ellos con armarios empotrados integrados), además de un completo cuarto de baño con placa de ducha. La segunda planta cuenta con un versátil castillete, un cuarto diáfano con acceso directo a la azotea transitable, un espacio exterior perfecto para relajarse, tomar el aire o crear tu propio jardín vertical. Características Técnicas y Confort Los suelos de terrazo aportan elegancia y facilidad de mantenimiento en toda la vivienda. Las puertas de madera en color sapeli crean una atmósfera cálida y distinguida. Las ventanas correderas de aluminio blanco con cristal simple y palillería garantizan una buena iluminación natural. Además, la vivienda dispone de preinstalación de aire acondicionado en la mayoría de estancias, lista para ser completada según tus necesidades. Ubicación y Acceso El acceso se realiza a través de un portal compartido con otras dos fincas, lo que proporciona seguridad y comunidad. La proximidad a Calle Real te coloca en el corazón de la zona, con todos los servicios, comercios y transportes a tu alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora.

• Casa

  Tipo de Propiedad

• Venta

  Disponibilidad

• 239.000€

  Precio

• FIN4007

  Referencia

• 3

  Dormitorios

• 1

  Baños

• 1

  Aseos

• San Fernando

  Ciudad

• El Carmen

  Zona

• 1979

  Año de Construcción

• 127m²

  Superficie

• 127m²

  Construida

• 120m²

  Útiles

• EN TRAMITE

  Certificado Energético

• Calificación Energética:

11100 San Fernando(Cadiz)

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.