Venta

Chalet Familiar para disfrutar todo el año en La Jara – Sanlúcar de Barrameda (Cádiz) 🏡 – Sanlucar de Barrameda

FXV-2446 | Sanlucar de Barrameda (Cadiz)

4 Dormitorios 3 Baños 332m²

700.000€

Descripción

Fabuloso chalet en la zona de La Jara en Sanlúcar de Barrameda (Cádiz) a 5 minutos caminando a la playa a mar abierto. ✨ Imagina todo lo que vivirás en cada rincón: 332 m² construidos sobre parcela en esquina de 372 m² 🔥 Sótano de 77 m² lleno de luz y ventilación natural, con chimenea y barra y salida directa al jardín. 🌊 Un patio con una cuidada y gran piscina privada con pérgola, garaje y trastero. 🌞 Planta baja: gran salón luminoso con chimenea, perfecto para las sobremesas, aseo, cocina amueblada y un dormitorio doble con armario empotrado y baño completo en suite para mayor comodidad. 👨‍👩‍👧‍👦 Planta primera: tres dormitorios dobles y baño, conectados por una elegante balaustrada, ideales para descansar después de días de playa y diversión. 🏛️ Planta segunda, un espectacular torreón de 45 m² con cúpula árabe, un espacio diáfano lleno de luz para leer, pintar, escuchar música o simplemente soñar. 📞 Ven a descubrirla en persona. Siente cómo cada espacio está pensado para disfrutar, para compartir y para crear recuerdos que durarán toda la vida. Adáptala a tu gusto y comienza a vivirla todo el año. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 700.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (49.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión. Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado. Y planes personalizados para la venta de su vivienda. Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.