LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Camposoto es una de las zonas más valoradas de San Fernando por su calidad de vida, cercanía a la playa, amplios espacios, servicios y tranquilidad. En este entorno se encuentra esta magnífica vivienda lista para convertirse en tu próximo hogar. Originalmente distribuida en cuatro dormitorios, esta vivienda de VPO ha sido reformada para ganar amplitud y confort, ofreciendo actualmente tres dormitorios y un práctico vestidor que aporta un extra de comodidad y organización. Desde el primer momento transmite sensación de amplitud, luminosidad y cuidado. El salón, amplio y acogedor, se convierte en el centro de la vivienda y cuenta con una agradable terraza para disfrutar y desconectar. Además, dispone de aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio principal, garantizando confort durante todo el año. Los dos baños completos aportan funcionalidad al día a día, mientras que las buenas calidades presentes en toda la vivienda refuerzan la sensación de bienestar y solidez. El edificio dispone de ascensor, facilitando la accesibilidad y la comodidad diaria. La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, dos elementos muy demandados que aportan orden y tranquilidad, además de existir la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje. Vivir aquí significa disfrutar de la cercanía a la playa, de la tranquilidad de una de las mejores zonas residenciales de Camposoto y de la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos. Una vivienda que combina ubicación, comodidad y calidad de vida. El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.
Características
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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255.000€
Precio
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AT8126V
Referencia
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4
Dormitorios
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2
Baños
-
0
Aseos
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San Fernando
Ciudad
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Camposoto
Zona
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2003
Año de Construcción
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122m2
Superficie
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122m2
Construida
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89m2
Útiles
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PENDIENTE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Ascensor
- Distancia al mar: 3900
- Terraza
- Garaje
- Trastero
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
11100 San Fernando(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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