LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Descubre este magnífico chalet independiente situado en una de las zonas más demandadas de La Menacha, donde la amplitud, la privacidad y la comodidad se unen para ofrecer un hogar excepcional. La vivienda se asienta sobre una parcela de 410 m² y cuenta con aproximadamente 298 m² construidos, distribuidos en varias plantas para aprovechar al máximo cada espacio. En la planta principal encontramos un amplio recibidor que da paso a dos luminosos salones, perfectos para crear diferentes ambientes de descanso y reunión. Además, dispone de un dormitorio, un cuarto de baño completo y una amplia cocina independiente con acceso directo al patio, aportando una gran comodidad para el día a día y facilitando la conexión con la zona exterior. Completa esta planta un fantástico porche con salida al jardín, ideal para disfrutar del buen tiempo durante todo el año. La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios y un cuarto de baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. En la planta sótano encontramos un gran garaje con capacidad para dos vehículos y varias motocicletas, además de un práctico lavadero. La rampa de acceso permite estacionar otro vehículo adicional, aportando aún más comodidad. El exterior de la vivienda está diseñado para disfrutar al máximo del ocio y la vida al aire libre. Dispone de una fantástica piscina privada, una cocina de verano perfecta para reuniones familiares y con amigos, y una zona independiente equipada con un cuarto de baño completo, aportando una gran funcionalidad a este espacio. Una vivienda con excelentes dimensiones, múltiples estancias y un magnífico espacio exterior, ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, cercana a todos los servicios. Una oportunidad ideal para quienes buscan un chalet independiente con amplitud, privacidad y todas las comodidades. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Características
-
Chalet
Tipo de Propiedad
-
Venta
Disponibilidad
-
450.000€
Precio
-
DMH-ALG450
Referencia
-
4
Dormitorios
-
3
Baños
-
0
Aseos
-
Algeciras
Ciudad
-
La Granja - La Colina - Los Pastores
Zona
-
298m2
Superficie
-
298m2
Construida
-
261m2
Útiles
-
PENDIENTE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Piscina
- Luminoso
- Calificación Energética:
Localización
11204 Algeciras(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Algecasas
Contacta con nosotros
Otras Propiedades
