LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Jimena de la Frontera, uno de los pueblos con mayor encanto del Campo de Gibraltar. Rodeado por el espectacular entorno natural del Parque Natural de Los Alcornocales y presidido por su emblemático castillo de origen árabe, este enclave se ha consolidado como un destino ideal para el turismo rural, el senderismo y las escapadas de naturaleza. La propiedad, completamente rehabilitada y lista para su explotación turística, alberga seis apartamentos independientes, todos ellos totalmente equipados con cocina, salón, dormitorio, baño y aire acondicionado frío/calor, preparados para ofrecer una estancia cómoda durante todo el año. El complejo se organiza alrededor de un acogedor patio andaluz con piscina, jardín, zona de barbacoa y pozo de agua para riego, creando un entorno ideal para el descanso y el turismo rural. Además, dispone de acceso adaptado mediante rampa y una zona de aparcamiento privado con capacidad para varios vehículos. Gracias a su excelente estado de conservación, su privilegiada ubicación y su gran potencial de rentabilidad, esta propiedad es una magnífica oportunidad tanto para continuar con un negocio turístico en funcionamiento como para desarrollar un nuevo proyecto de alojamiento rural. Características destacadas: ✔ Complejo turístico con 6 apartamentos independientes. ✔ Totalmente reformado y equipado. ✔ Piscina privada y jardín. ✔ Patio andaluz con zona de barbacoa. ✔ Pozo de agua para riego. ✔ Aire acondicionado en todos los apartamentos. ✔ Acceso adaptado mediante rampa. ✔ Aparcamiento privado para varios vehículos. ✔ Entorno natural privilegiado. ✔ Excelente oportunidad de inversión y alta rentabilidad. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198. ------------------------------------------------------ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Características
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Casa de Pueblo
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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720.000€
Precio
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PH26VE010F
Referencia
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6
Dormitorios
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6
Baños
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0
Aseos
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Jimena de la Frontera
Ciudad
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South of spain
Zona
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1982
Año de Construcción
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308m2
Superficie
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308m2
Construida
-
PENDIENTE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Garaje
- Piscina
- Amueblado
- Luminoso
- Calificación Energética:
Localización
11330 Jimena de la Frontera(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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