LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Descubre este magnífico piso (bajo-entreplanta) en exclusiva en Barriada La Unión, ubicado en pleno centro de Jerez de la Frontera. Con una superficie de 79 m² , esta propiedad cuenta con un espacioso salón-comedor con balcón y ha sido reformada para convertir tres dormitorios originales en dos espaciosos dormitorios que ofrecen un ambiente luminoso y cómodo. La orientación oeste garantiza una excelente entrada solar durante las tardes. Cocina independiente completamente amueblada con electrodomésticos. Incluye un pequeño trastero, ideal para optimizar el espacio personal. Además, cuenta con un baño completo bien distribuido. A/A en salón y dormitorio. Parking exterior. LLAMENOS , SE LA MOSTRAMOS ENCANTADOS. En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La urbanización ofrece diversas comodidades como áreas ajardinadas rodeadas por árboles que dotan al entorno urbano del equilibrio perfecto entre naturaleza y ciudad; a su vez se encuentra perfectamente conectado gracias a los servicios públicos cercanos: autobuses accesibles facilitan tu movilidad diaria hacia cualquier punto importante sobre todo debido a su proximidad con colegios e institutos locales así como centros comerciales donde realizar tus compras diarias o disfrutar del entretenimiento familiar. En cuanto atención médica no tendrás preocupaciones ya que hospitales están situados apenas unos minutos desde aquí lo cual asegura tranquilidad ante emergencias médicas frecuentes hoy día especialmente si tienes niños pequeños apostando también al bienestar social brindado mediante zonas infantiles diseñadas específicamente pensándose exclusivamente respecto seguridad infantil mientras juegan tranquilamente bajo vigilancia . Calidad vida superior disfrutando todas ventajas céntricas! No pierdas tiempo.
Características
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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159.900€
Precio
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AV1836RA
Referencia
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2
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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Jerez de la Frontera
Ciudad
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centro
Zona
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1971
Año de Construcción
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79m2
Superficie
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79m2
Construida
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72m2
Útiles
-
PENDIENTE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Balcón
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
11407 Jerez de la Frontera(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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