LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
✨ Ático con amplia terraza en San Bruno: luz, amplitud y comodidad en una de las zonas más demandadas. ✨ Hay viviendas que destacan por su ubicación y otras por la calidad de vida que ofrecen. Este ático reúne ambas cualidades, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan un hogar luminoso, confortable y con un magnífico espacio exterior. 🏡 Al acceder a la vivienda nos recibe un acogedor hall de entrada que da paso a una distribución cómoda y funcional. Dispone de 3 dormitorios, ideales para familias, teletrabajar o disponer de una habitación de invitados. 🍽️ La cocina independiente, completamente reformada y amueblada, combina diseño y practicidad para el día a día. 🚿 El baño, también reformado, destaca por su amplitud y su moderna placa de ducha. 🛋️ El corazón de la vivienda es su amplio salón con zona de comedor, un espacio lleno de luz natural que se abre a una fantástica terraza exterior, el lugar perfecto para desayunar al sol, disfrutar de una cena al aire libre o simplemente relajarse al finalizar el día. ☀️🌿 🌞 Totalmente exterior, la vivienda disfruta de una excelente luminosidad durante toda la jornada y se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. 🏢 El edificio dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad. 📍Ubicada en la consolidada zona de San Bruno, tendrás a tu alcance comercios, centros educativos, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda sin renunciar a la tranquilidad. 💫 Un ático pensado para disfrutar de cada espacio. Si buscas luz, una gran terraza y una excelente ubicación, esta vivienda merece una visita. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
Características
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Ático
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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225.000€
Precio
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SHsf2579
Referencia
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3
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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San Fernando
Ciudad
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El Carmen
Zona
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1971
Año de Construcción
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75m2
Superficie
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75m2
Construida
-
EN TRAMITE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Ascensor
- Terraza
- Luminoso
- Calificación Energética:
Localización
11100 San Fernando(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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