LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
🌊✨ Lujo, luz y el mar a solo 300 metros: Tu oasis listo para estrenar en Las Torres 🏖️🍹 ¿Te imaginas despertar cada mañana con el aroma del mar, desayunar mirando al horizonte y disfrutar de un estilo de vida donde el confort y el bienestar son los verdaderos protagonistas? Te presentamos este espectacular piso en la exclusiva zona de Las Torres, una vivienda impecable, con excelentes calidades y acabados de primer nivel, lista para que entres a vivir y empieces a disfrutarla desde el primer día. Con una ubicación privilegiada a tan solo 300 metros de la playa, esta propiedad es el refugio perfecto tanto para tus vacaciones como para establecer el hogar definitivo de tu familia. ☀️ Una espectacular terraza de 35 m² con vistas al mar El verdadero corazón de esta vivienda es su impresionante terraza privada de 35 m². Gracias a su orientación sur, está inundada de sol durante todo el día. Es el espacio idílico para diseñar tu propio salón de exterior, relajarte bajo el sol, organizar cenas inolvidables con amigos o simplemente dejarte deleitar a diario con sus maravillosas vistas al mar. ¡Un auténtico lujo privado! 🏠 Interiores amplios, luminosos y con distribución premium Cada uno de sus 96,50 m² construidos (82 m² útiles) ha sido meticulosamente diseñado para maximizar el espacio, la privacidad y la luz natural: 🛋️ Salón espacioso (21 m²): Un espacio colosal, alegre y resplandeciente, perfecto para compartir momentos inolvidables en familia. 🍳 Cocina independiente (12 m²): Totalmente equipada con electrodomésticos y un diseño cómodo que enamorará a los amantes de la gastronomía. 🛏️ 3 Dormitorios amplios: Destacando de forma majestuosa el dormitorio principal tipo suite, que cuenta con su propio baño privado y un vestidor de ensueño. ¡Un auténtico santuario de descanso personal! 🚿 Dos baños completos: Con distribuciones funcionales y materiales modernos pensados para el bienestar diario. 💦 Club social privado: Deporte, piscina y diversión familiar Vivir aquí es acceder a un estilo de vida saludable y activo sin salir de tu propia urbanización. Las amplias y cuidadas zonas comunes ofrecen servicios excepcionales para todas las edades: 🏊♂️ Piscina comunitaria: Ideal para refrescarte y nadar en los días más cálidos. 🎈 Zonas infantiles y de juegos: Un entorno seguro y divertido diseñado especialmente para la felicidad de los más pequeños de la casa. 🎾 Espacios deportivos: Perfectos para mantenerte en forma y disfrutar de tus actividades favoritas al aire libre. Ubicación estratégica y conectada: Además de estar al lado de la playa, la vivienda está rodeada de frondosos árboles que aportan una frescura natural única, con fácil acceso al transporte público y hospitales cercanos. Tranquilidad total con todo a mano. No dejes pasar esta oportunidad única donde no solo se trata de comprar un inmueble, sino de adquirir una calidad de vida inigualable junto al mar. Las propiedades con estas calidades y esta terraza vuelven a salir al mercado muy pocas veces. Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.
Características
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Piso
Tipo de Propiedad
-
Venta
Disponibilidad
-
355.000€
Precio
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SV01290
Referencia
-
3
Dormitorios
-
2
Baños
-
0
Aseos
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San Fernando
Ciudad
-
La Casería - San Carlos
Zona
-
2008
Año de Construcción
-
96m2
Superficie
-
96m2
Construida
-
82m2
Útiles
-
21m2
Salón
-
D
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Ascensor
- Distancia al mar: 100
- Terraza
- Piscina
- Aire Acondicionado
- Gas Ciudad
- Vistas al mar
- Videoportero
- Luminoso
- Armario Empotrado
- En Primera Línea
- Calificación Energética: D
Localización
11100 San Fernando(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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