LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Se ofrece esta vivienda situada a escasos metros de la calle Barrameda, con todo tipo de comercios, servicios, y transporte al alcance de la mano. La vivienda destaca por su magnífica orientación sur, lo que proporciona una gran luminosidad durante todo el día y una agradable sensación de amplitud y confort. Se encuentra en buen estado de conservación, aunque ofrece la posibilidad de realizar mejoras y adaptarla al gusto y las necesidades de su futuro propietario. Una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda a buen precio donde ir actualizándola poco a poco como para quienes desean personalizar cada espacio y crear un hogar completamente a su medida. Una oportunidad por el precio cada vez más difícil de encontrar en Sanlúcar, ideal como primera vivienda, inversión o para quienes buscan una excelente relación calidad-precio en una ubicación consolidada. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 1.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).
Características
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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129.000€
Precio
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CB568
Referencia
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3
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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Sanlucar de Barrameda
Ciudad
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El Pino
Zona
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1975
Año de Construcción
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81m2
Superficie
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81m2
Construida
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70m2
Útiles
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PENDIENTE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Calificación Energética:
Localización
11540 Sanlucar de Barrameda(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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