LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Esta promoción se compone de 9 exclusivas viviendas, todas exteriores, diseñadas para maximizar la luz natural y el confort. Dos de estas viviendas residenciales ofrecen un valor añadido inigualable: una terraza privativa en azotea, un espacio íntimo donde el sol de Cádiz será su compañero constante. El edificio, de un marcado carácter histórico, ha sido objeto de una rehabilitación integral, donde se ha respetado escrupulosamente su esencia original, fusionándola con acabados modernos y de alta calidad. Las viviendas se entregan bajo un concepto “llave en mano”, totalmente terminadas y listas para entrar a vivir, garantizando desde el primer día un confort excepcional, estilo y practicidad. Detalles de Calidad y Confort que Marcan la Diferencia: • Cocina: Amueblada y equipada para su comodidad. • Baños: Completos, con mobiliario suspendido, plato de ducha y grifería monomando cromada. • Climatización Eficiente: Sistema multisplit de la prestigiosa marca Hitachi (frío/calor) mediante bomba de calor en dormitorios y salón. • Luz y Ventilación Natural: Un diseño pensado para aprovechar al máximo la ventilación y luminosidad de cada espacio. • Carpintería Exterior: Fabricada en madera de pino lacado blanco con perfil europeo, dotada de doble vidrio tipo Climalit, que asegura un aislamiento térmico y acústico superior, garantizando un oasis de tranquilidad en su hogar. • Suelos Distinguidos: Elegante gres porcelánico de gran formato en tonos gris cementoso en el interior de las viviendas, con aislamiento acústico anti-impacto para una mayor tranquilidad. En la galería, un cautivador gres porcelánico imitación hidráulico. • Seguridad y Estilo Interior: Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y puertas de paso interiores lacadas en blanco con cuarterones y herrajes mate. Espacios Comunes que Inspiran: El edificio cuenta con un ascensor accesible que llega a todas las plantas, incluida la espectacular azotea comunitaria. Las zonas comunes, cuidadosamente diseñadas, presentan un elegante pavimento de mármol en damero en planta baja y gres porcelánico de primera calidad en escaleras y el resto de plantas. La iluminación LED con sensores de movimiento añade un toque de seguridad y eficiencia energética, mientras que el imponente portón de entrada de madera de Iroko le da la bienvenida a su exclusivo hogar. Un hogar con historia, carácter y todas las comodidades modernas, en una de las ubicaciones más codiciadas de Cádiz. ¡No pierda la oportunidad de vivir la vida que siempre soñó en Sacramento 4! ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles sobre esta exclusiva promoción y concertar una visita! Operación sujeta a I.V.A. (10%) y A.J.D. (1,20%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la anterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. Periodo de validez del anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026
Características
-
Piso
Tipo de Propiedad
-
Venta
Disponibilidad
-
210.000€
Precio
-
His-06531
Referencia
-
1
Dormitorios
-
1
Baños
-
0
Aseos
-
Cadiz
Ciudad
-
Centro
Zona
-
2026
Año de Construcción
-
67m2
Superficie
-
67m2
Construida
-
41m2
Útiles
-
D
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Ascensor
- Distancia al mar: 1000
- Balcón
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: D
Localización
11001 Cadiz(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Algecasas
Contacta con nosotros
Otras Propiedades
