LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
¡Descubre la oportunidad perfecta para tu nuevo negocio! Tenemos el local comercial ideal para ti, un espacio de 70m2 listo para dar vida a tus sueños empresariales. Este local está estratégicamente ubicado en la vibrante calle San Pablo. Su excelente visibilidad y alto tráfico peatonal te garantizan una presencia destacada en el corazón de la actividad comercial. Lo que hace único a este local es su versatilidad: no solo cuenta con una entrada principal en la calle San Pablo, sino que también ofrece otra entrada conveniente por la calle del Ángel, brindándote múltiples opciones para dirigir el flujo de clientes y optimizar tu operación. Con 70m2 de espacio, tendrás la libertad de diseñar la distribución perfecta para tu negocio. Ya sea que estés pensando en abrir una tienda de tecnología, una boutique de moda o cualquier otro concepto, este local ofrece el lienzo perfecto para convertir tu visión en realidad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu presencia en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad. No dejes pasar la ocasión de tener tu propio espacio en el corazón comercial de la calle San Pablo. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubre cómo este local puede ser el escenario de tu próximo éxito empresarial! • Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.
Características
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Local comercial
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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195.000€
Precio
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PC0064BC
Referencia
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La Linea de la Concepcion
Ciudad
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Centro
Zona
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70m2
Superficie
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70m2
Construida
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67m2
Útiles
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PENDIENTE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Calificación Energética:
Localización
11300 La Linea de la Concepcion(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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