LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
¿Buscas un lienzo en blanco con alma, carácter y en la ubicación más cotizada de Cádiz? Esta vivienda es la joya que estabas esperando para dar vida al proyecto de tus sueños en pleno casco histórico Ubicación Inmejorable Situado en la emblemática Plaza del Palillero, en el corazón vibrante de la ciudad. Vivirás rodeado de toda la oferta cultural, comercial y de servicios que ofrece el centro de Cádiz, con la comodidad de tenerlo todo a un paso. Características Principales Espacios con Alma: Segunda planta (sin ascensor) con techos muy altos y paramentos tradicionales que conservan la autenticidad de las fincas clásicas gaditanas. Detalles Originales: Magníficas vigas vistas que aportan calidez y un carácter histórico inigualable. Luz a Raudales: Vivienda exterior y muy luminosa, con estancias amplias que respiran desahogo. Arquitectura Típica: Cuenta con grandes huecos de balcón y cierros que abren tanto a la calle como a una bonita galería volcada al patio de acceso tradicional. Finca Impecable: El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con la ITE (Inspección Técnica de Edificios) ya pasada, lo que te garantiza total tranquilidad. Un Lienzo en Blanco para tu Proyecto La distribución y la amplitud de sus estancias ofrecen un sinfín de posibilidades de reforma. Es la propiedad ideal tanto para diseñar una vivienda residencial única y lujosa, como para desarrollar un proyecto de inversión con el encanto auténtico del sur. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Las propiedades con esta identidad y en esta localización vuelan. 📞 ¿Quieres venir a verlo? No lo dudes más. Llámanos hoy mismo y agenda tu visita. Ven a conocer este estupendo piso y descubre todo el potencial que te espera en el centro de Cádiz. ¡Tu proyecto empieza aquí!
Características
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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280.000€
Precio
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CSUR-310626
Referencia
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4
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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Cadiz
Ciudad
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Centro
Zona
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1888
Año de Construcción
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133m2
Superficie
-
133m2
Construida
-
G
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Distancia al mar: 2000
- Balcón
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: G
Localización
11001 Cadiz(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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