LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
🏡 Hay viviendas que no aparecen todos los días… y que son realmente difíciles de encontrar. Le presentamos una magnífica oportunidad en una de las zonas más demandadas de San Fernando: El Carmen – Parque Sacramento, donde podrá disfrutar de todos los servicios a su alcance, como colegios, supermercados, zonas verdes, parada de tranvía y la comodidad de encontrarse a escasos minutos de la Calle Real. La vivienda ofrece una cómoda distribución con hall de entrada, cocina independiente con terraza lavadero, amplio salón independiente con terraza cerrada, tres dormitorios —dos de ellos con balcón a la calle— y dos baños, proporcionando el espacio y la funcionalidad que toda familia necesita. Su excelente orientación y la amplitud de todas sus estancias hacen de esta vivienda un hogar lleno de luz, con infinitas posibilidades para adaptarlo a su estilo de vida. Lo primero que llama la atención de esta vivienda es su amplitud y, sobre todo, los extras que la convierten en una oportunidad única: la opción de adquirir un garaje cerrado en el mismo edificio por 30.000€ o bien una plaza de garaje con trastero por 23.000€, un valor añadido muy difícil de encontrar. ✨ Si busca una vivienda amplia, con excelentes zonas comunes, una ubicación privilegiada, esta es una oportunidad que merece la pena visitar. 📞 Consúltenos sin compromiso. Estaremos encantados de ofrecerle más información y concertar una visita para que descubra todo lo que esta vivienda puede ofrecerle. -------------- Les Informamos que los gastos de Notaría, Registro, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Disponemos de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. -------------- Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
Características
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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240.000€
Precio
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OR1997
Referencia
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3
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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San Fernando
Ciudad
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El Carmen
Zona
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1980
Año de Construcción
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110m2
Superficie
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110m2
Construida
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97m2
Útiles
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PENDIENTE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Ascensor
- Balcón
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
11100 San Fernando(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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