LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Hay viviendas que simplemente cumplen una función, y otras que están pensadas para convertirse en el escenario donde disfrutar de cada momento en familia. Este magnífico adosado, situado en la cotizada zona de Huerta Rosario, reúne todo lo necesario para ofrecer una calidad de vida excepcional: amplitud, comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada rodeada de todos los servicios. Desde el primer instante transmite la sensación de hogar. Su acogedor salón-comedor, presidido por una elegante chimenea, invita a disfrutar de largas reuniones familiares, tardes de invierno y momentos inolvidables. La cocina independiente ofrece un espacio cómodo y funcional para el día a día, con salida a un agradable patio privado y un práctico lavadero, perfectos para disfrutar del exterior y facilitar las tareas cotidianas. Mientras que el baño completo de la planta baja aporta un extra de comodidad En la planta superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por tres amplios y luminosos dormitorios diseñados para garantizar el máximo confort. El dormitorio principal dispone de una encantadora terraza privada de 3,70 m², un rincón perfecto para comenzar el día con un café, relajarse al atardecer o disfrutar de un momento de tranquilidad al aire libre. Esta planta se completa con un baño completo que da servicio a toda la vivienda. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular garaje en planta sótano, un espacio amplio y versátil con capacidad para varios vehículos, además de ofrecer una excelente zona de almacenamiento, taller o incluso un área para bicicletas, motos o material deportivo. Su ubicación es, sin duda, otro de sus grandes valores. Situada en una de las zonas residenciales Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.
Características
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Adosado
Tipo de Propiedad
-
Venta
Disponibilidad
-
229.900€
Precio
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BV0256
Referencia
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3
Dormitorios
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2
Baños
-
0
Aseos
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Chiclana de la Frontera
Ciudad
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La Banda - Campo de Fútbol
Zona
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2007
Año de Construcción
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149m2
Superficie
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149m2
Construida
-
135m2
Útiles
-
E
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Distancia al mar: 6500
- Terraza
- Balcón
- Garaje
- Trastero
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: E
Localización
11130 Chiclana de la Frontera(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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