LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Hispania presenta a la venta esta majestuosa vivienda en pleno centro de la ciudad, a escasos metros de la Plaza de San Antonio y la Plaza de Mina. Disfrute del privilegio de contar justo al salir de casa en una zona peatonal con las numerosas atracciones gastronómicas y comerciales de la ciudad junto a los numerosos servicios que le harán más fácil su día a día. La vivienda se encuentra en perfecto estado, con reformas recientes y realizada con materiales de alta calidad. Así, además de contar con aire acondicionado en salón dormitorios y cocina, la vivienda cuenta con tarima flotante hidrófuga e ignífuga, contraventanas de madera de caoba, armarios empotrados en los tres dormitorios y amplitud en todas sus estancias. Sus 168 metros cuadrados se distribuyen en un amplísimo hall de entrada que ejerce la función igualmente de distribuidor en la vivienda, tres dormitorios con armarios empotrados, dos cuartos de baño, uno con placa de ducha y el segundo, de grande dimensiones con bañera de diseño, cocina comedor muy amplia con isla de trabajo y salón igualmente de grandes dimensiones con posibilidades de varios ambientes. Tanto el salón como dos de los dormitorios y la cocina cuentan con balcones a la calle dotando a la vivienda de una alegre luminosidad. Edificio en perfecto estado con ascensor. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026 Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.
Características
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Piso
Tipo de Propiedad
-
Venta
Disponibilidad
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840.000€
Precio
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His-06851
Referencia
-
3
Dormitorios
-
2
Baños
-
0
Aseos
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Cadiz
Ciudad
-
Centro
Zona
-
1952
Año de Construcción
-
168m2
Superficie
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168m2
Construida
-
140m2
Útiles
-
PENDIENTE
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Ascensor
- Distancia al mar: 900
- Balcón
- Aire Acondicionado
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
11001 Cadiz(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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