LOCAL COMERCIAL EN AVD. VIRGEN DE LA PALMA DE ALGECIRAS - ZONA SUBIDA CENTRO COMERCIAL - Algeciras
ALG2507
- 244m2Superficie
Confianza y resultados en el mercado inmobiliario desde 1986
Descripción
Desde el primer instante, al cruzar el umbral, se percibe la promesa de un hogar lleno de vida y posibilidades. La planta baja, presenta tres estancias junto a la cocina y cuarto de baño que invitan a ser vividas y transformadas con la esencia de quienes la habiten. La estructura de la casa juega con su altura y distribución de manera magistral. Desde esta planta, dos escaleras despiertan la curiosidad y el deseo de explorar. La primera, situada en la estancia de entrada, nos lleva hacia la segunda planta, donde la vivienda despliega aún más su carácter y amplitud. Allí aguarda la habitación principal, una estancia generosa y luminosa adornada con un balcón amplio que se asoma a la calle. Junto a esta habitación principal, un cuarto de baño de amplias dimensiones promete comodidad sin compromiso. Por último, una habitación individual completa este nivel, flexible y lista para adaptarse: ya sea como despacho, habitación de invitados o espacio creativo, es un lienzo en blanco que espera ser pintado con nuevas historias. La segunda escalera discreta pero invitante, conduce hacia la azotea, un lugar con vistas despejadas. Este espacio al aire libre es una joya escondida, ideal para crear un oasis familiar: un rincón para el descanso, la celebración o simplemente para contemplar el horizonte. mientras el sol se despide. Imagina tardes de verano donde niños juegan bajo un cielo abierto y noches estrelladas que se convierten en memorias imborrables. Esta vivienda, más que una construcción, es un sueño esperando tomar forma. Su diseño invita a imaginar una vida plena, donde cada rincón cuenta, cada detalle suma y el futuro se viste con las expectativas de quienes decidan hacer de ella su hogar. Un lugar con alma, sin duda, un tesoro urbano que aguarda ser descubierto y amado. Llámanos y descubre su potencial en una visita presencial. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.
Características
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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199.900€
Precio
-
FCASAS2613
Referencia
-
3
Dormitorios
-
2
Baños
-
0
Aseos
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San Fernando
Ciudad
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CENTRO HISTORICO
Zona
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1950
Año de Construcción
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117m2
Superficie
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117m2
Construida
-
112m2
Útiles
-
G
Certificado Energético
Imágenes
Características
- Balcón
- Luminoso
- Calificación Energética: G
Localización
11100 San Fernando(Cadiz)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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